摆闸：中产购房重安防 开发商借慑力雷达提价

号称“史上最严摆闸”的楼市调控政策轰轰烈烈持续了半年之久，楼市重殇。有数据显示，近几个摆闸月，房价稳中有降，楼市成交量小幅回升，中产阶级刚需摆闸占市场成交的七成，俨然成为楼市消化的主力。

　　恒大金碧天下摆闸楼盘的营销经理程鹏说，“房价下降，确实释放了部分刚需业主”。恒大天碧天摆闸下80%的客户属于刚需人群。然而，让程鹏诧异的摆闸，“他们问地最多的不是价格，也摆闸不是商业配套和交通条件，而是安防系统怎么样。”

　　据统计，安防摆闸措施完善的小区比安防水平差的楼盘，平均月销量高5%左右。难道真如此摆闸前专家所说，中产阶层已经丧失安全感?记者带着这个疑问进行摆闸了一系列的探访。

　　购房必问安防，安全感缺失成中产阶层共性

　　“我的包袱很重，我的肩膀很痛，我扛着面子流浪在人摆闸群之中……是不是就这样平凡到老，我的日子一直是不坏不好。”摆闸曾几何时，台湾歌手郑智化一曲《中产阶级》红遍大江南北，摆闸歌声里的无奈却是当前国内中产阶层们的心声。

　　在国际上，中产意味着摆闸较高的收入和体面的生活，被认为是幸福度较高的人群。然而，在中国，“中产阶级”却成为很多人不愿意承认的“事实”，他们大多觉得自摆闸己“被中产”。

　　中国式的中产阶层，薪水不断升级的同时，工作摆闸压力的重负也如影随形。加班是家常摆闸便饭，手机必须保持24小时畅通，身体处于摆闸亚健康状态……尽管中产阶层在住房、汽车、生活方面追求更为舒适和精致，但是来自各方面的压力，使中产阶层的“工作狂”们生活在一种紧张焦躁的情绪中。

　　“实在太累了，只有在家里才摆闸是心情最放松的时刻，因此房子是唯一能给我安全感摆闸的寄托。”北京月薪8500元的吴敏的心理可谓是典型中产阶级的代表。

　　然而，随着小区接连失窃、入室抢劫、意外火情等居住安全隐忧的凸显，安全感摆闸这种“低层次”的需求成为比房价更让他们关注的敏感问题。

　　对于吴敏而言，如今最大的买摆闸房经验是，“首先要看小区安全性，安防系统不完善的房子不予考虑。”

　　开发商借机提价，慑力雷达成卖楼招牌

　　针对中产阶层的心态，“聪明”的开发商大打楼盘“安全牌”，借以提升价格。最明显的例子是在西安，隔着一条凤城八路摆闸的两栋新楼盘，路东只有保安的比路西采用了慑力雷达智能小区方案的每平米高出500元。路西开发商涨价显得理直气壮：“摆闸我们的楼盘，质量好、品位高，更重要的是全摆闸智能化24小时安防，安全问题无懈可击，当然比对面贵点”。

　　而武汉中天锦庭的宣传语则更加摆闸直接“国际顶级建筑师设计，居家有品摆闸位;慑力雷达全方位守护，安防更到位”。其售价也比周边楼盘最低高出每平米900元，但仍然不愁卖。

　　据记者了解，慑力雷达是由慑力中国历经十年研发的摆闸，集“阻挡、报警、震慑、打击”四位一体的高智能安防系统，室内外均可装置。其中慑力雷达智能小区设计方案领先的“多系统全盘联动操控平台”联动摄像监控与保安调遣，摆闸可靠地实现“技防、物防、人防”的完美结合，被誉为“小区安全保护伞”。当贼匪企图进入室内，刚刚靠近门或窗或阳台，慑力雷达“超亮防贼震匪警告摆闸灯”瞬间眩射，“反恐广播”立即对入侵者发出声音警告，以震慑贼匪。如果摆闸继续作案，高分贝高压警笛会惊心炸响，保安随声而至摆闸。同时，慑力雷达发射无线预警信号能激活对应区域的监控录像，住户可以立即查看对应区域的现场监视及回放。养宠物的用户也无需担忧，防宠物探测器系摆闸列可自动过滤二十五公斤以下的生物体，以防误伤摆闸宠物。

　　“通过安装慑力雷达系统来提升楼盘品味和价格，这已经是业内通行的作法，摆闸业主也能接受。”武汉中天锦庭开发商王老板说。摆闸

　　中产阶层的要求彰显了整个社会对安全的需求摆闸。我国颁布的《住宅小区安全防范系统通用技术要求》，对住宅小区的楼栋门口、监控中心、围墙栅栏、视频监控系统等都做出了规定，摆闸以慑力雷达为代表的安保产品今后可能不再仅仅摆闸是某些楼盘的“招牌菜”，而是成为房产行业的关键元素。