摆闸：智能化住宅小区安防系统的构建及应用

本工程包括30栋高层、低层建筑和一个社区摆闸服务中心、一个幼儿园,总建筑面积约3摆闸0万m2，方案采用以下产品：

    火灾自动报警装置

    (1)火灾自动报警装置(FAS)按照规范在消防中心安装有火灾自动报警控摆闸制装置主机,进行自动监控。在大型公建内的设备用房、走道、摆闸前室、楼梯间等安装感烟探测器,在车库安装感热探测器,探测器为模拟量式。在住宅楼安装火灾自动报警控制装置分站,每摆闸户住宅安装煤气探测器。在建筑物各部位设综合报警控制板,上面由显示器、电铃、应急电话、应急插座等组成。(2)消防联动控制在发生火摆闸灾时火灾自动报警装置自动控制灭火设备、防排烟设备、防火卷帘门、电梯、摆闸电源等有相应动作。

    (3)火灾事故广播在各种建筑物地下室、车库、设备用房、电梯前室、走廊设扬声器。(4)消防专用通讯设备设置独立的消防电话系统。摆闸在各种建筑物地下室、摆闸车库、设备用房、电梯前室、走廊、物业管理间、保安室等设置消防电话终端或插座。

    安全防范系统

    设立闭路电视监视系统、出入口管理及周界报警、人员出入控制设备、保安巡逻设备及可视电话门铃等多种安全防范系统。(1)闭路电视监视系统(CCTV)在小区主要出人口、小区周界和摆闸重要大楼的主要出人口、停车场、大厅走廊、电梯中及其他主要区域均有摆闸摄像机,在监控中心有多媒体监视器,实行24h监视。报警信号与摄像机联动。图像自摆闸动或手动切换,云台及摄像机镜头遥控。(2)出入口管理及周界报警系统描述监视、测量电压电流等重要电气回路参数、配变电系统开关状态、故障报警,遥控操作控制小区的公共走道、大厅、停车库、花园照明系统等地的照明灯,按时间日期、计划或室外日光进行自动摆闸开关、监视开关的状态监视、测量室内外的空气参数,按计算起停摆闸暖通空调设备,节能运行监视水泵运行状态、各种水池液位监测报给排水警。饮用水过滤杀细菌设备监测控制监视电梯运行状况,自动调度运行控制,纪电摆闸梯录运行时间窗口及其他常开部位装置各种防范传感器,可以及时发现有摆闸否闲杂人员非法进入。在各住户处设报警按钮。夜间与周界探照灯联动。(3)人员出入控制设备(A民S)为了保障安全,在重要房间或出人口用磁卡门锁系统。(摆闸4)保安巡逻设备在保安巡逻路线的建筑物各处设置摆闸巡逻设备,记录保卫人员巡逻时间。记录器设在监控中心。(5)对讲或可视对讲防盗门用于住户与来访者联络,采用对讲或可视对讲电话,具有遥控开门锁功能。在火灾时可以自动开启门锁。

    建筑物自动化系统(BAS)

    对小区内配变电、动力、照明、暖通、给排水及电梯等设施实行监测控制。达到优化管理降低能耗和设备故障率。(1)在大型公共建筑内为了实现节能和安全等目的,采用微机控制摆闸系统,将配变电、动力、照明、暖通、给排摆闸水等的监测控制管理集中在监控中摆闸心(兼作消防中心)。监控内容如表所示。(2)设家庭自动化系统,实现对家电的自控和遥控每户住宅的电表、水表和煤气表均采用远传式,可以将用户数据传到管理中心自动处理。每户住宅设家庭控制器,通过电话可以对空调等家电自控和遥控。

    系统描述配变电系统监视、测量电压电流等重要电气回路参数摆闸、开关状态、故障报警，遥控操作。照明系统控制小区的公共走道、大摆闸厅、停车库、花园等地的照明灯，按时间日期、计划或室外日光进行自动开关、监视开关的状态。暖通空调监视、测量室内外的空气参数，按计算起停摆闸设备，节能运行。给排水监视水泵运行状态、各种水池液位监测报警。饮用水过滤杀细菌设备监测控制。电梯监视电梯运行状况，自动调度运行控制，纪录摆闸运行时间。